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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 30, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Nîmes à Nîmes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Alès, Beaucaire, Le Grau-du-Roi, Nîmes, Uzès, Villeneuve-lès-Avignon.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie.

Avec ses fameux vestiges romains, notamment les arènes, et un climat clément, la ville affiche un beau dynamisme culturel, économique et touristique.

En 2023, la commune comptait 151 839 habitants, en évolution de +0,82 % par rapport à 2017

À Nîmes, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Nîmes est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Nîmes.

Marché immobilier à Nîmes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nîmes indiquent un prix moyen de 3 508 €/m² sur la base de 2 159 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 6,8 % par rapport à 2024 (3 762 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nîmes à Nîmes.

Résidence « Nîmes »

Cette nouvelle résidence implantée au centre-ville historique de Nîmes à quelques kilomètres de la capitale a ouvert ses portes le 1er novembre 2021.

Elle comprendra 86 logements déclinés déclinés du T1 bis meublé de 30 à 48 m², T2 meublé de 41 à 56 m² et T3 meublé de 56 à 71 m² tous avec balcon ou terrasse, vue jardin et diverses orientations.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Nîmes à Nîmes — photo 2

Situation

1 Place Gabriel Péri
30000 Nîmes

Commerces à proximité :

6 minutes à pied des Halles de Nîmes
Arènes de Nîmes à 700 m
Supermarché à 100 m
Boulangerie – Pâtisserie à 190 m
Banque à 350 m
Pharmacie à 400 m
La Poste à 500m

Transports à proximité :

2 lignes de bus au pied de la résidence
12 autres lignes de bus dans un rayon de 600 m
10 min à pied de la gare SNCF
Aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes à 13 km

HOMNICITY - OH ACTIV

L'exploitant : HOMNICITY - OH ACTIV

Fondée en 2016 par Jacques Pleurmeau, le groupe HomniCity est une société immobilière spécialisée dans la conception, promotion, commercialisation et exploitation de Résidences services à destination des seniors.

Le groupe dispose d'un actionnariat solide, détenu désormais à la fois par Banque Populaire Développement, actionnaire majoritaire (60%) via un véhicule géré par Naxicap à 100% et par Pleurmeau Investissement (40 %) représenté par son Président Jacques Pleurmeau. Expert présent depuis plus de 20 ans dans l’exploitation d’EHPAD fondateur d’Hom’Age, (disposant de de 500 lits).

La promotion immobilière est assurée par la filiale Homni Promotion suivant un cahier des charges strict. Constamment guidé par l’exploitation afin d’assurer un immobilier serviciel, évolutif, inclusif et connecté.

L’exploitation et la gestion des résidences services seniors est assurée sous la marque Oh ! Activ’.

Revenu Pierre propose 5 résidences gérées par HOMNICITY - OH ACTIV sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 30.

Nîmes est l'une d'elles.

Ces 5 résidences sont situées dans les villes de : Cergy, Colmar, Les Ponts-de-Cé, Nîmes, Saint-Pierre-d'Oléron.

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