1. Accueil
  2. / Annuaire des résidences gérées
  3. / Résidence Seniors de Cenon
  1. Voir nos 2206 résidences

La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 18 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Résidence Seniors de Cenon à Cenon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Arcachon, Audenge, Bègles, Bordeaux, Cenon, Le Bouscat, Le Teich, Libourne, Mérignac, Saint-Aubin-de-Médoc et 1 autres villes.

Aquitaine
Cenon

La ville : Cenon

Cenon est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Inscrite dans une agglomération bordelaise en constante progression, aire métropolitaine de près de 1 250 000 habitants, la commune est campée au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale. Elle se divise en deux entités : Cenon-Bas et Cenon-Haut, sur la crête.

En 2019, la commune comptait 25 496 habitants, en augmentation de 11,42 % par rapport à 2013.

À Cenon, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Résidence Seniors de Cenon est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Cenon.

Marché immobilier à Cenon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cenon indiquent un prix moyen de 3 017 €/m² sur la base de 270 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,5 % par rapport à 2024 (3 127 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour Résidence Seniors de Cenon à Cenon.

Résidence « Résidence Seniors de Cenon »

Construite en 2016, le résidence moderne à la décoration soignée est très bien située en coeur de ville et proche de toutes commodités (hôpital, restaurants, supermarchés). Elle offre des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 80 appartements du T1 de 32 m² au T2 de 45 m², T3 de 65 m² et T4 de 90 m² environ.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Ex Résidence Les Senioriales, la résidence a été reprise en 2024 par Les Jardins d'Arcadie.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Senioriales de Cenon ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence Seniors de Cenon

Situation

11 Av. René Cassagne
33150 Cenon

A proximité:

- Centre commercial à 4 min à pied
- Polyclinique à 10 min à pied
- Bordeaux centre en 27 min en Tram

La résidence est desservi par:

- La ligne de bus n°40 à 150 m
- La ligne de Tram A à 500 m
- La rocade à 2 km

LES JARDINS D ARCADIE

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 33.

Résidence Seniors de Cenon est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien
Acquérir ou revendre un bien LMNP