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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 18 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Le Teich à Le Teich en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Arcachon, Audenge, Bègles, Bordeaux, Cenon, Le Bouscat, Le Teich, Libourne, Mérignac, Saint-Aubin-de-Médoc et 1 autres villes.

Aquitaine
Le Teich

La ville : Le Teich

Le Teich est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Située à l'est d'Arcachon, sur le delta de l'Eyre au sud du Bassin d'Arcachon, la commune fait partie du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Elle est une destination privilégié de part sa qualité de vie et le climat qu'elle offre.

En 2021, la commune comptait 9 004 habitants, en augmentation de 17,2% par rapport à 2015.

À Le Teich, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie Le Teich est la seule résidence seniors référencée à Le Teich.

Marché immobilier à Le Teich

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Teich indiquent un prix moyen de 3 452 €/m² sur la base de 36 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,0 % par rapport à 2024 (4 061 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Le Teich à Le Teich.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Le Teich »

Construite en 2021, la résidence moderne et colorée est située à quelques encablures du centre ville, proche de la gare. Elle propose des prestations de qualité avec ses animations quotidiennes et ses espaces communs chaleureux.

Elle est composée de 109 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Les Jardins d'Arcadie Le Teich ex-Les Senioriales", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Arcadie Le Teich

Situation

15 rue Jacques Beynel
33470 Le Teich

A proximité:

- Centre ville à 3 min en vélo
- Le bassin à 8 min en voiture
- Hôpital d'Arcachon à 11 min
- La dune du Pilat à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Arrêts de Bus à 230 et 500m
- Gare SNCF à 450m.
- L'autoroute A660 (Bordeaux à 30 min en voiture)

LES JARDINS D ARCADIE

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 33.

Les Jardins d'Arcadie Le Teich est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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