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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 30, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales à Nîmes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Alès, Beaucaire, Le Grau-du-Roi, Nîmes, Uzès, Villeneuve-lès-Avignon.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie.

Avec ses fameux vestiges romains, notamment les arènes, et un climat clément, la ville affiche un beau dynamisme culturel, économique et touristique.

En 2023, la commune comptait 151 839 habitants, en évolution de +0,82 % par rapport à 2017

À Nîmes, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Nîmes.

Marché immobilier à Nîmes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nîmes indiquent un prix moyen de 3 508 €/m² sur la base de 2 159 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 6,8 % par rapport à 2024 (3 762 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales à Nîmes.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales »

Construite en 2018, la résidence moderne est située à quelques encablures de la gare dans un quartier paisible. Elle propose d'excellentes prestations avec notamment de chaleureux espaces de vie commune.

Elle est composée de 74 appartements allant du studio au T3.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales

Situation

7 boulevard Natoire
30000 Nîmes

A proximité:

- Commerces à cinéma à 2 min à pied
- Parc à 7 min à vélo
- Hôpital à 13 min à pied
- Centre ville à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- Arrêt de bus « Natoire » à 30 m,
- Arrêt de bus « Quatrefages » à 130 m.
- Gare SNCF à 250 m.

LES JARDINS D ARCADIE

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 30.

Les Jardins d'Arcadie Nîmes ex-Les Senioriales est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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