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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 20 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Puteaux et 3 autres villes.

La ville : Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possède de nombreux espaces verts et s’engage au quotidien pour la protection et la préservation de l’environnement.

En 2023, la commune comptait 82 874 habitants, en évolution de +6,04 % par rapport à 2017.

À Rueil-Malmaison, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Rueil-Malmaison.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rueil-Malmaison indiquent un prix moyen de 5 855 €/m² sur la base de 793 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,4 % par rapport à 2024 (6 123 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

Construite en 2022, la résidence est située non loin du château et des rues piétonnières de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs (salon coiffure. salon TV, restaurant...)

Elle est composée de 127 appartements du T1 au T3.

La résidence est notée 9.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison — photo 2

Situation

212 Av. Paul Doumer
92500 Rueil-Malmaison

A proximité:

- Parc japonais à 2 min à pied
- Restaurants, bars, commerces à 5 min à pied
- Parc du château à 6 min à pied
- Mairie à 7 min à pied
- Hôpital à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes du bus à 50m
- Gare RER à 1.4km
- L'autoroute A86

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 90 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 92.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 90 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 75 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Rueil-Malmaison