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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 45, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Saint-Jean-de-Braye en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Montargis, Olivet, Orléans, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Jean-de-Braye.

La ville : Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie de la Métropole d'Orléans.

À Saint-Jean-de-Braye, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie est la seule résidence seniors référencée à Saint-Jean-de-Braye.

Marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Jean-de-Braye indiquent un prix moyen de 2 414 €/m² sur la base de 129 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 41,7 % par rapport à 2024 (4 138 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Saint-Jean-de-Braye.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

La résidence SENIORS exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Saint-Jean-de-Braye, propose 98 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Saint-Jean-de-Braye", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1 rue Hélène Caillard
45800 Saint-Jean-de-Braye

Au cœur du nouveau quartier Eclo, entre le centre-ville de Saint-Jean de Braye et la Loire, notre Résidence Services Seniors bénéficie d’un environnement préservé et d’un cadre verdoyant. Les personnes âgées apprécient particulièrement l’accès piéton direct aux promenades des bords de Loire, idéal pour un rituel quotidien en pleine nature.

Pour rejoindre facilement le centre-ville et ses commerces, Les Jardins d’Arcadie proposent aux résidents un service de navette.

Les transports en communs leurs permettent également de rejoindre le centre historique d’Orléans :

- Bus n°2 à moins de 100 m
- Tramway « Clos du Hameau »

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 45.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Saint-Jean-de-Braye