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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 10, Revenu Pierre référence 2 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Troyes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans la ville de : Troyes.

La ville : Troyes

Troyes est une commune française, préfecture du département de l'Aube, et septième commune la plus peuplée de la région Grand Est.

Elle se trouve dans la région historique et culturelle de Champagne, dont elle était la capitale comtale. Traversée par la Seine et désignée comme Ville d'art et d'histoire, elle a conservé un patrimoine architectural et urbain témoignant de son riche passé médiéval et renaissant.

En 2021, la commune comptait 62 782 habitants, en évolution de +3,04 % par rapport à 2015.

À Troyes, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Troyes.

Marché immobilier à Troyes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Troyes indiquent un prix moyen de 2 972 €/m² sur la base de 983 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 36,3 % par rapport à 2024 (4 666 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Troyes.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

Réhabilitation lourde de 2024 dans un ancien couvent, la résidence est située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose de très belles prestations avec une terrasse donnant sur la cour d’honneur, un salon TV et multimédia avec une bibliothèque, une grande salle d’animation avec une terrasse surélevée...

Elle est composé de 99 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Troyes ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Les Jardins d'Arcadie à Troyes — photo 2

Situation

21 Rue des Terrasses
10000 Troyes

A proximité:

- Cinéma à 3 min à pied
- Pharmacie à 5 min à pied
- Hôpital à 6 min en voiture
- Restaurants et commerces à 5/10 min à pied
- Mairie à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Arrêt de Bus Claudel à 100m
- Gare SNCF à 1.5km

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 90 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 10.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 90 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 75 autres villes.

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