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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 26, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Valence en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Montéléger, Montélimar, Romans-sur-Isère, Valence.

La ville : Valence

Valence est une ville du sud-est de la France, au bord du Rhône.

Préfecture de la Drôme, elle est connue pour son patrimoine et sa gastronomie. La ville possède un climat agréable et une bonne situation entre Alpes et Provence. Valence est aussi un important axe de transport régional.

En 2023, la commune comptait 64 458 habitants, en évolution de +1,17 % par rapport à 2017.

À Valence, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie est la seule résidence seniors référencée à Valence.

Marché immobilier à Valence

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Valence indiquent un prix moyen de 3 133 €/m² sur la base de 999 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,5 % par rapport à 2024 (3 086 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Valence.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

Construite en 2018, la résidence est située non loin de l'hôpital dans le sud de la ville. Elle propose de belles prestations avec des espaces de vie commune accueillants et des animations fréquentes.

Elle est composée de 112 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Valence", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

12 chemin du Thon
26000 Valence

A proximité:

- Supermarché à 2 min à pied
- Parc de la Grande Marquise à 2 min à pied
- Centre hospitalier à 5 min en voiture
- Centre ville à 8 min en vélo
- Bords du Rhone à 10 min en vélo

La résidence est desservie par

- 2 lignes de bus à 220 m (C5 et D5)
- Gare TER à 1km
- Autoroute accessible en moins de 10 minutes

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 26.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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