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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Violette et Parme à Saint-Alban en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Balma, L'Union, Muret, Plaisance-du-Touch, Rouffiac-Tolosan, Saint-Alban, Saint-Jory, Toulouse.

Midi-Pyrénées
Saint-Alban

La ville : Saint-Alban

Saint-Alban est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie.

Située à 10 km à vol d'oiseau de Toulouse, la commune offre un savoir vivre qu'elle tire de son héritage historique et culturel du pays toulousain. Elle s'insère dans une ceinture de plaines fertiles entrecoupées de bosquets d'arbres, de collines semées de fermes en briques roses.

En 2022, la commune comptait 6 447 habitants, en évolution de +5,3%.

À Saint-Alban, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Violette et Parme est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Saint-Alban.

Marché immobilier à Saint-Alban

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Alban indiquent un prix moyen de 2 413 €/m² sur la base de 18 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 23,2 % par rapport à 2024 (3 140 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Violette et Parme à Saint-Alban.

Résidence « Violette et Parme »

La résidence SENIORS exploitée par PRIVILEGE à Saint-Alban, propose 79 appartements meublés du T1 au T3. Cette résidence située à Saint-Alban s’adresse avant tout à des jeunes retraités dynamiques et propose de nombreux services.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Privilège Violette et Parme située à Saint Alban", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP Violette et Parme à Saint-Alban — photo 2

Situation

10, rue de Fenouillet
31140 Saint-Alban

La résidence Violette & Parme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en centre-ville de Saint-Alban. A quelques minutes à pied de la résidence, les habitants pourront trouver de nombreux commerces de proximité (boucherie, supérette, pharmacie, boulangerie…). Le centre animé par ses commerces et ses crèches et écoles permet de conserver une ambiance familiale et conviviale, permettant de garder le lien intergénérationnel.

LP SERVICES

L'exploitant : LP SERVICES

LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Créée en 2008 pour gérer les hôtels et les résidences de services réalisés par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.

Implanté historiquement à Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantées à Bordeaux et Toulouse.

Le Groupe LP Promotion possède un vrai savoir-faire dans la gestion de résidences de services (pour étudiants et seniors) grâce à sa structure Privilège Etudes et Seniors.

Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, créée en 2008, permet de penser, concevoir et gérer des résidences de services adaptées à tous les parcours résidentiels : étudiants, coliving, intergénérationnel et seniors.

Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par LP SERVICES sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 31.

Violette et Parme est l'une d'elles.

Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Balma, Bègles, Bordeaux, Carquefou, Fontainebleau, Gradignan, Massy, Mérignac, Pau, Saint-Alban et 3 autres villes.

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