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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Providence à Lisieux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bayeux, Cabourg, Caen, Courseulles-sur-Mer, Deauville, Dives-sur-Mer, Lisieux, Luc-sur-Mer, Ouistreham.

La ville : Lisieux

Lisieux est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie.

La commune, avec sa belle cathédrale, est située en plein cœur du pays d'Auge dont elle est la capitale. Elle est donc entourée du caractéristique bocage normand où se mêlent l'élevage (vaches laitières) et la culture de la pomme à cidre.

En 2021, la commune comptait 19 807 habitants.

À Lisieux, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Providence est la seule résidence seniors référencée à Lisieux.

Marché immobilier à Lisieux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lisieux indiquent un prix moyen de 2 415 €/m² sur la base de 220 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,3 % par rapport à 2024 (2 551 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Providence à Lisieux.

Résidence « La Providence »

Réhabilitée en 2016, la résidence est implantée au centre d’un parc boisé de 3,2 hectares, non loin de la gare, et partage l'espace avec une résidence affaire. Elle propose des prestations de qualité avec de grands espaces communs conviviaux.

Elle est composée 44 appartements allant du T1bis de 18-35m² au T2 de 33-49 m².

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence seniors LMNP La Providence à Lisieux — photo 2

Situation

17 Chemin de Rocques
14100 Lisieux

A proximité:

- Commerces à 5 min à pied
- Supermarché à 3 min en voiture
- Centre ville à 8 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La départementale D263
- Ligne de bus n°123 à 500 m
- La gare TER à 850 m

L'exploitant : OBEO RESIDENCES

Créée en 2012, OBEO résidences est un exploitant de 6 résidences services seniors.

En 2024 sa taille a doublé, avec la reprise de 3 résidences Villa Sully du Groupe GDP Vendôme (Montreuil, Le Cannet et Fréjus).

OBEO propose également dans ses résidences des courts séjours, via sa marque ZENAO.

OBEO Résidences n'a pas fait l'objet d'un référencement au titre des reventes LMNP sur ses 3 résidences historiques. Les 3 résidences ex Villa Sully feront l objet d'une revue au 2e semestre 2025.

Revenu Pierre propose 11 résidences gérées par OBEO RESIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 14.

La Providence est l'une d'elles.

Ces 11 résidences sont situées dans les villes de : Aix-les-Bains, Chambéry, Fréjus, Le Cannet, Limoges, Lisieux, Montreuil, Nevers, Uzès, Yzeure.

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