La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Languedoc-Roussillon
Montpellier

La ville : Montpellier

Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe dans le Sud de la France, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée (11,1 km), cette ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 52 km au nord-est.

Résidence « Les Balcons de Montcalm »

Située à proximité du cours Gambetta et du futur quartier de la Cité Créative, la résidence occupe un emplacement idéal bénéficiant de la tranquillité d’un quartier résidentiel, tout en étant à deux pas du centre-ville et à proximité du parc Montcalm.

La résidence est composé de 129 appartements du studio au T3.

Elle est notée 9/10 sur les avis Google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Balcons de Montcalm à Montpellier" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Les Balcons de Montcalm

Situation

18 bis Rue de Claret
34000 Montpellier

A proximité :

- Commerces et restaurants à 5 min à pied
- Hôpital à 10 min en voiture
- Parc Montcalm à 10 min à pied
- Centre ville à 15 min en à pied

La résidence est desservie par :

- Ligne de bus n°11 à 350 m
- Gare SNCF à 1.8 km

OVELIA

L'exploitant : OVELIA

Crée en 2010 et contrôlé majoritairement par Vinci Immobilier , l'opérateur développe des résidences seniors bénéficiant du label "qualité service".

22 résidences ouvertes et 16 résidences en cours de construction.

En terme opérationnel, les baux commerciaux sont portés par des filiales régionales, contrôlées à 100% par OVELIA, et bénéficient de la caution de OVELIA, tête de groupe. Les résultats opérationnels de 2020 de chacune des filiales sont connus.

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