La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 Millions d’habitants en 2017, la région Pays de la Loire est la 8ème région la plus peuplée de France.

La région comptait 783 157 retraités en 2017. Elle offre une qualité de vie à sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel médian de 29 424 €, par habitant, 4e région au rang national pour le Produit Intérieur Brut (2015).

Pays de la Loire
Carquefou

La ville : Carquefou

Carquefou est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, limitrophe de l'agglomération de Nantes.

Carquefou a conservé une activité rurale dynamique tout en attirant des entreprises sur son territoire. Elle bénéficie d'une richesse culturelle qui ne s'arrête pas aux nombreux évènements et festivités organisées tout au long de l'année. .

En 2019, la commune comptait 20 365 habitants, en augmentation de 9,22 % par rapport à 2013.

Résidence « Vivéa Carquefou »

Construite en 2007, la résidence est située dans un cadre verdoyant et reposant dans une zone résidentiel calme. Elle offre de belles prestations avec ses lieux communs confortables, grand salon, coins lecture, restaurant, le tout aux portes de Nantes.

Elle propose 66 appartements du T1 au T3 et 8 pavillons.

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.



Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Vivéa à Carquefou", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation

Vivéa Carquefou

Situation

10 Mail de la Mainguais
44470 Carquefou

À proximité :

- UGOLF : Golf de Nantes Carquefou à 900 m
- Centre ville à 2,1 km
- Commerces, services... à 3,5 km
- Nantes à 9 km

La résidence est desservie par :

- A811, qui rejoint le centre de Nantes,
- RD 178 qui prolonge cet axe vers le nord (Nort-sur-Erdre, Châteaubriant).
- Gare de Nantes Sud
- Aéroport Nantes Atlantique

PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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