La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Avec 2,6 millions d'habitants en 2017, le Centre Val de Loire est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 700 000 retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

D'après l'Insee, et son étude sur la qualité de vie, 904 villes européennes sont concernées. Parmi elles, 5 villes de la région Centre - Val de Loire : Orléans, Tours, Chartres, Bourges et Châteauroux.

Centre
Loches

La ville : Loches

Loches est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

Résidence « Mary Flor »

La résidence seniors exploitée par Vivea propose des logements adaptés, lumineux et chaleureux, alliés à des services personnalisés permettent aux personnes âgées de se sentir comme à la maison, en toute quiétude.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans la résidence seniors Mary Flor, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Mary Flor " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation

Mary Flor

Situation

3 avenue louis XI
37600 Loches

A proximité :

- Commerces moins de 5min à pied
- transports en commun à 100m de la résidence
- maison médicale et centre hospitalier à moins de 5min

PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval s’est développé sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière : le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Les reventes LMNP des résidences affaires sont très présentes sur le marché des résidences gérées. La crise sanitaire et les conséquences sur les finances des exploitants auront comme effet de retarder les reventes à un horizon plus lointain (2023/2024).

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