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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 Millions d’habitants en 2017, la région Pays de la Loire est la 8ème région la plus peuplée de France.

La région comptait 783 157 retraités en 2017. Elle offre une qualité de vie à sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel médian de 29 424 €, par habitant, 4e région au rang national pour le Produit Intérieur Brut (2015).

Dans le département du 85, Revenu Pierre référence 11 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Alisiers à Les Sables-d'Olonne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bretignolles-sur-Mer, Challans, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Luçon, Olonne-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts.

La ville : Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d’Olonne est une commune nouvelle française, sous-préfecture du département de la Vendée dans la région des Pays-de-la-Loire.

Le chef-lieu de la commune nouvelle, la ville se situe au centre-ouest du département de la Vendée, en bordure de l'océan Atlantique. Elle est réputée pour ses plages, activités nautiques et bien d'autre.

En 2020, la commune comptait 46 941 habitants en augmentation de 8.6% depuis 2016.

À Les Sables-d'Olonne, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Les Alisiers est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Les Sables-d'Olonne.

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Les Sables-d'Olonne indiquent un prix moyen de 5 591 €/m² sur la base de 542 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 10,7 % par rapport à 2024 (6 262 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Alisiers à Les Sables-d'Olonne.

Résidence « Les Alisiers »

Ouverte depuis le mois de septembre 2013, la résidence est à 5 minutes en voiture du centre-ville des Sables d'Olonne, à 700 mètres de la plage, sur l’axe routier qui y mène, cette résidence services privée pour seniors profite des commerces et services de proximité, de la plage à 700m.

La structure est composée de deux bâtiments conjoints qui comprennent 98 logements. Ce sont des T2 de 49 à 51m² avec une chambre, des T3 de 62 à 75m² avec deux chambres et 4 maisons T2.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

53 Avenue René Coty
85100 Les Sables-d'Olonne

À proximité :

- Centre ville à 500 m
- Commerces, services... à 2,2 km
- Zoo des Sables d'Olonne à 1,7 km
- La plage à 4,5 km

La résidence est desservie par :

- Autoroute A11 de Paris et A87 en direction de D160 à Les Sables-d'Olonne
- Gare TGV de Nantes
- Aroport Nantes Atlantiqueé

L'exploitant : VILLAS GINKGOS

Fondé en 2012 le groupe Villas Ginkgos propose des résidences pour seniors autonomes dans des lieux d'architectures aménagées pour leurs besoins, de confort et de bien-être à proximité des commerces et des services de transports pour permettre aux personnes âgées d'être entourées, tout en vivant chez soi en totale autonomie.

Villas Ginkgos dispose du "Label BBC" qui récompense les résidences pour leur excellente qualité de vie et de construction.

Le groupe jouit d'une double expérience de ses co-fondateurs, Franck Jahan diplômé en Gérontologie Sociale ainsi que Matthieu Leclair juriste spécialiste en gestion d'établissements sociaux et médico-sociaux.

Revenu Pierre propose 5 résidences gérées par VILLAS GINKGOS sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 85.

Les Alisiers est l'une d'elles.

Ces 5 résidences sont situées dans les villes de : Challans, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Rezé, Saint-Jean-de-Monts.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Alisiers à Les Sables-d'Olonne