Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.
Dans le département du 65, Revenu Pierre référence 3 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.
La résidence Cauterets★★★ à Cauterets en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Cauterets, Germ, Loudenvielle.
Cauterets est une commune française située dans le sud-ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie.
Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
En 2021, la commune comptait 866 habitants.
À Cauterets, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.
Cauterets★★★ est la seule résidence de tourisme référencée à Cauterets.
Marché immobilier à Cauterets
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cauterets indiquent un prix moyen de 4 803 €/m² sur la base de 200 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 28,3 % par rapport à 2024 (3 744 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Cauterets★★★ à Cauterets.
Construite en 1987 et rénovée en 2022, la résidence située en plein centre du village avec une belle vue sur les montagnes. Elle propose de belles prestations avec son chaleureux bar/restaurant, sa piscine intérieures/extérieure et sauna.
Elle est composée d'appartement du studio au T2 duplex.
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Garden & City à Cauterets ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Garden & City est la marque de résidences gérées du Groupe Preyre-Rastit, acteur historique de l'immobilier marseillais fondé en 1963 par Jean Preyre et reconnu notamment pour son expertise en syndic de copropriété. Présidé aujourd'hui par Nicolas Rastit, petit-fils du fondateur, le groupe familial s'est progressivement implanté sur le marché immobilier national.
Créée en 2013 et dirigée par Bertrand Rastit, Garden & City exploite depuis plus de 10 ans des résidences de tourisme et d'affaires ainsi que des hôtels 4 étoiles. Elle propose des logements meublés et équipés, assortis de services hôteliers, pour des séjours professionnels comme touristiques, de courte ou longue durée.
En 2023, le groupe s'est associé au promoteur SERENYA Senior Concept pour lancer la marque Sérénya - Comme Chez Vous !, des villages seniors offrant un cadre de vie adapté à chaque état de forme et un accès sur place aux services d'aide à la personne.
Fort d'une culture familiale transmise sur trois générations, le groupe place la proximité, l'adaptabilité et l'excellence du service au cœur de son activité.
Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par GARDEN & CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 65.
Cauterets★★★ est l'une d'elles.
Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Cauterets, Gerzat, Grimaud, Lissieu, Lugrin, Malaucène, Marcy-l'Étoile, Rousset.
Cette résidence de tourisme à Cauterets est exploitée par GARDEN & CITY dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
