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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.

Dans le département du 65, Revenu Pierre référence 3 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Cauterets★★★ à Cauterets en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Cauterets, Germ, Loudenvielle.

Midi-Pyrénées
Cauterets

La ville : Cauterets

Cauterets est une commune française située dans le sud-ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie.

Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.

En 2021, la commune comptait 866 habitants.

À Cauterets, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Cauterets★★★ est la seule résidence de tourisme référencée à Cauterets.

Marché immobilier à Cauterets

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cauterets indiquent un prix moyen de 4 803 €/m² sur la base de 200 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 28,3 % par rapport à 2024 (3 744 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Cauterets★★★ à Cauterets.

Résidence « Cauterets★★★ »

Construite en 1987 et rénovée en 2022, la résidence située en plein centre du village avec une belle vue sur les montagnes. Elle propose de belles prestations avec son chaleureux bar/restaurant, sa piscine intérieures/extérieure et sauna.

Elle est composée d'appartement du studio au T2 duplex.

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Garden & City à Cauterets ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Cauterets★★★

Situation

11 Avenue du Général Leclerc
65110 Cauterets

A proximité:

- Cascade de Cerisey à 10 min en voiture
- Lac de Gaube à 30 min en voiture
- De nombreux pics à gravir

La résidence est desservie par:

- La départementale D920 (Lourdes à 30km)
- La nationale N21

GARDEN & CITY

L'exploitant : GARDEN & CITY

Garden City est une filiale du groupe SIGA dédiée à l’exploitation de la résidence. Le Groupe SIGA existe depuis 1963 et dispose d’un savoir faire reconnu dans l'administration de biens immobiliers et possède une expérience de plus de 20 ans dans la gestion d’appart 'hôtels en France.

Le groupe SIGA compte 11 résidences exploitées en toute transparence comptable avec les propriétaires. C’est cette transparence et ce savoir faire qui ont amené les propriétaires à confier l’exploitation de leur résidence à cette société lors du renouvellement de bail.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par GARDEN & CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 65.

Cauterets★★★ est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Cauterets, Gerzat, Grimaud, Lissieu, Lugrin, Malaucène, Marcy-l'Étoile, Rousset.

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