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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

La ville : Arès

Arès est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Située en bordure du Bassin d’Arcachon, entre deux réserves naturelles et avec un domaine forestier très étendu, la commune se trouve à 45 km de Bordeaux. Elle est également l’entrée du Bassin pour le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et fait également partie de l’itinéraire de la Vélodyssée.

En 2019, la commune comptait 6 381 habitants, en augmentation de 9,9 % par rapport à 2013.

Résidence « Les Rives de Saint Brice »

Construite en 2000, la résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, est nichée dans un univers naturel. Elle dispose d'une piscine intérieure et extérieure chauffée ainsi qu'une salle fitness. Outre les belles randonnées et autres dégustations culinaires, elle donne un accès à de nombreuses activités: surf, stand up paddle, kite-surf…

Elle se compose de 124 logements spacieux avec terrasse allant du T2 au T4.

la résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Rives de Saint Brice à Arès" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Av. de la Libération
33740 Arès

A proximité:

- Club nautique à 6 min en voiture
- Centre ville à 8 min en vélo
- La plage à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La départementale D106

L'exploitant : GOELIA

Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.

L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.

Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.

En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.

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Tourisme « Les Rives de Saint Brice » à Arès (33)