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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.

Dans le département du 66, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Argelès Village Club à Argelès-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Amélie-les-Bains-Palalda, Argelès-sur-Mer, Font-Romeu-Odeillo-Via, Latour-Bas-Elne, Le Barcarès, Les Angles.

La ville : Argelès-sur-Mer

Argelès-sur-Mer est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Au pied du massif des Albères, là où les Pyrénées plongent dans la mer, le village possède un patrimoine riche de sa culture, sa gastronomie, ses domaines viticoles. Ses belles côtes sablonneuses et ses criques sont des invitations aux échappées et grandes balades.

En 2019, la commune comptait 10 260 habitants, en augmentation de 3,49 % par rapport à 2013

À Argelès-sur-Mer, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences de tourisme.

Argelès Village Club est l'une de ces 3 résidences de tourisme référencées à Argelès-sur-Mer.

Marché immobilier à Perpignan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Perpignan indiquent un prix moyen de 2 704 €/m² sur la base de 2 119 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,1 % par rapport à 2024 (2 648 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Argelès Village Club à Argelès-sur-Mer.

Résidence « Argelès Village Club »

Construite en 2003, la résidence est située dans le N-O de la ville à quelques minutes de la plage en vélo. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux pour toute la famille (piscine extérieure, club enfants, mini golf, tennis de table...)

Elle est composée de 66 lots allant de l'appartement T2 de 32 m² à la villa T3 de 65 m².

La résidence est notée 7.4/10 selon les avis google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Argelès Village Club à Argelès-sur-Mer — photo 2

Situation

Chemin de Neguebous
66700 Argelès-sur-Mer

A proximité:

- Supermarchés à 3 min en vélo
- Ferme de Découverte à 8 min en voiture
- Centre ville à 10 min en vélo
- Parc d'attraction à 10 min en vélo
- Plage à 15 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La gare TER à 3km
- La départementale D914

L'exploitant : GOELIA

Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.

L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.

Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.

En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.

Revenu Pierre propose 48 résidences gérées par GOELIA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 66.

Argelès Village Club est l'une d'elles.

Ces 48 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Arès, Argelès-sur-Mer, Aussois, Autrans, Ax-les-Thermes, Balaruc-les-Bains, Batz-sur-Mer, Beaumettes, Biot et 36 autres villes.

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