La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Briançon

La ville : Briançon

Briançon est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes (dont elle est la sous-préfecture) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La commune, située à 15 km de la frontière italienne, est labellisée Ville d'Art & d'Histoire. Elle figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de ses fortifications de Vauban, témoins uniques en Europe de l'architecture militaire de montagne.

En 2019, la commune comptait 11 339 habitants.

Résidence « L'aigle Bleu »

Construite en 2010, la résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, est idéalement située en plein cœur de Briançon et donne accès aux réputées pistes de ski de Serre Chevalier. Elle offre de belles prestations avec son sauna, bains à remous, salle de sport et hammam.

Elle se compose d'appartements allant du studio au T5 duplex.

La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Aigle Bleu à Briançon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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L'aigle Bleu

Situation

3 Av. René Froger
05100 Briançon

A proximité:

- Télésiège à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Fort de Briançon à 13 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D1091
- La nationale N94

GOELIA

L'exploitant : GOELIA

Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.

L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.

Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.

En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.

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