La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.

Languedoc-Roussillon
Font-Romeu-Odeillo-Via

La ville : Font-Romeu-Odeillo-Via

Font-Romeu est une station de montagne située dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Connue pour son ensoleillement exceptionnel, elle est réputée comme l’une des stations les plus ensoleillées de France. C’est un lieu privilégié pour les sports d’hiver, mais aussi pour la randonnée et l’entraînement en altitude. Son environnement naturel et ses paysages préservés en font une destination prisée toute l’année.

En 2022, la commune comptait 1 770 habitants.

Résidence « Les Chalets du Belvédère »

Construite en 2007, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, la résidence est située dans un cadre idyllique avec une belle vue sur les massifs des Pyrénées-Orientales. Elle propose des belles prestations avec notamment une piscine intérieure et une salle de sport.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 29 m² au T3 de 40 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Chalets du Belvédère à Font-Romeu-Odeillo-Via", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Les Chalets du Belvédère

Situation

Rue Alysses
66120 Font-Romeu-Odeillo-Via

A proximité:

- Centre ville, restaurants et supermarché à 5 min en voiture
- Télésiège et tyrolienne à 8 min en voiture
- Frontière espagnol à 20 min en voiture
- Andorre et Perpignan à 1h30 en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D618, D66
- La gare TER à 2.3 km

GOELIA

L'exploitant : GOELIA

Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.

L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.

Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.

En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.

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