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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 40, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Biscarrosse-Plage, Capbreton, Mimizan, Moliets-et-Maa, Ondres, Saint-Paul-lès-Dax, Seignosse, Vieux-Boucau-les-Bains.

La ville : Moliets-et-Maa

Moliets-et-Maa est une commune de France située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.

La commune est située dans la forêt landaise sur la Côte d'Argent, en côte sud des Landes, en bordure de la départementale 652, à mi-distance de Mimizan et Bayonne. Réputée pour son golf, sa plage, l'embouchure du Courant d'Huchet et ses villas en bord de mer, elle attire toute l'année de nombreux visiteurs.

En 2019, la commune comptait 1 185 habitants, en augmentation de 12,54 % par rapport à 2013.

À Moliets-et-Maa, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Terrasses de l'Océan est la seule résidence de tourisme référencée à Moliets-et-Maa.

Marché immobilier à Moliets-et-Maa

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Moliets-et-Maa indiquent un prix moyen de 5 457 €/m² sur la base de 54 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,5 % par rapport à 2024 (5 487 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa.

Résidence « Les Terrasses de l'Océan »

Construite en 2008, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, et située à deux pas de la plage, la résidence possède tous les aménagements et prestations pour garantir la satisfaction de ses locataires avec un golf, une piscine intérieure chauffée et une autre extérieure, un sauna, etc...

Elle est composée de 73 appartements allant du T2, T3 au T4.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Terrasses de l'Océan à Moliets-et-Maa", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Pl. de la Bastide
40660 Moliets-et-Maa

A proximité:

- Restaurants, commerces à 4 min à pied
- Supermarché à 5 min à pied
- La plage à 8 min à pied
- Golf à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D652
- L'autoroute A63 (Bayonne à 50 min)

L'exploitant : GOELIA

Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.

L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.

Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.

En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.

Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par GOELIA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 40.

Les Terrasses de l'Océan est l'une d'elles.

Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Arès, Aussois, Autrans, Ax-les-Thermes, Balaruc-les-Bains, Batz-sur-Mer, Beaumettes, Biot, Blonville-sur-Mer et 35 autres villes.

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