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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Destination touristique internationale très appréciée, elle recèle de sites remarquables, monuments préhistoriques, châteaux du Moyen-Âge, sentiers côtiers, abbayes et villages préservés...

En 2019, près de 21 millions de nuitées ont été comptabilisées dans les campings, les hôtels et autres hébergements collectifs de tourisme en Bretagne, soit une progression de 4,5 % par rapport à la saison 2018.

Dans le département du 22, Revenu Pierre référence 5 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Spa Marin du Val André Thalasso Resort★★★★ à Pléneuf-Val-André en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Dinan, Fréhel, Perros-Guirec, Pléneuf-Val-André, Trégastel.

La ville : Pléneuf-Val-André

Pléneuf-Val-André est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.

Elle est connue comme station balnéaire familiale, située sur la côte est de la baie de Saint-Brieuc, dite « côte de Penthièvre ». Sa façade maritime comporte deux ports de plaisance (Dahouët et le port de Piégu), plusieurs plages (grande plage du Val-André ou Grève de Saint-Symphorien) et la côte rocheuse.

En 2019, la commune comptait 4 083 habitants, en augmentation de 1,29 % par rapport à 2013.

À Pléneuf-Val-André, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Spa Marin du Val André Thalasso Resort★★★★ est la seule résidence de tourisme référencée à Pléneuf-Val-André.

Marché immobilier à Pléneuf-Val-André

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Pléneuf-Val-André indiquent un prix moyen de 5 703 €/m² sur la base de 61 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 6,4 % par rapport à 2024 (5 362 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Spa Marin du Val André Thalasso Resort★★★★ à Pléneuf-Val-André.

Résidence « Spa Marin du Val André Thalasso Resort★★★★ »

La résidence de standing est très bien située en coeur de ville et au bord de mer. D'une décoration moderne, elle offre des prestations de belle qualité avec au 1er étage une terrasse de 900 m² face à la mer et un restaurant proposant une cuisine légère et équilibrée.

Elle composée de 98 chambres et 54 villas.

La résidence est notée 8.5/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Spa Marin du Val André Thalasso Resort****", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Spa Marin du Val André Thalasso Resort à Pléneuf-Val-André — photo 2

Situation

43 Rue Charles de Gannes
22370 Pléneuf-Val-André

A proximité:

- La plage à 1 min
- Le casino à 2 min
- Restaurants, commerces, centre ville à 5 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D786
- La nationale N12 (Saint-Brieuc à 24km)

L'exploitant : HMC GROUPE

Historiquement fondé par la famille BURGUE, des hôteliers depuis deux générations, le Groupe s'est développé au fil de ses dernières années. Présent en France métropolitaine, HMC gère 7 établissements Hôtels et Résidences, la majorité ayant obtenu un classement en catégorie 4*.

Le recentrage stratégique du groupe HMC dans l'hôtellerie et les résidences de tourisme 4 étoiles a débuté fin 2003 lorsque la société cédait au groupe Odalys les unités non conformes à ces critères.

Philippe Burgue, président directeur générale, revendique une expertise de la gestion hôtelière et s'engage dans une politique de développement du service haut de gamme avec le meilleur rapport qualité/prix/plaisir.

Revenu Pierre propose 2 résidences gérées par HMC GROUPE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 22.

Spa Marin du Val André Thalasso Resort★★★★ est l'une d'elles.

Ces 2 résidences sont situées dans les villes de : Pléneuf-Val-André, Saint-Martin-de-Belleville.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Spa Marin du Val André Thalasso Resort★★★★ à Pléneuf-Val-André