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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.

Dans le département du 66, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Lotus Blanc ★★★ à Le Barcarès en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Amélie-les-Bains-Palalda, Argelès-sur-Mer, Font-Romeu-Odeillo-Via, Latour-Bas-Elne, Le Barcarès, Les Angles.

La ville : Le Barcarès

Le Barcarès est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Ses 8 kilomètres plages de sable fin sont aussi appréciées que ses espaces naturels et son village de pêcheurs qui a su garder son authenticité.

Port-Barcarès a su allier les plaisirs et les animations d’une station balnéaire, avec le patrimoine culturel et historique de l’arrière pays.

À Le Barcarès, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Le Lotus Blanc ★★★ est la seule résidence de tourisme référencée à Le Barcarès.

Marché immobilier à Le Barcarès

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Barcarès indiquent un prix moyen de 3 961 €/m² sur la base de 486 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,4 % par rapport à 2024 (3 620 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Lotus Blanc ★★★ à Le Barcarès.

Résidence « Le Lotus Blanc ★★★ »

La résidence construite en 2015, est notamment dotée d'une piscine extérieure ouverte en saison et d'un spa.

Elle dispose de 124 appartements, du studio de 22 m² au T3 de 51 m², répartis sur 6 niveaux.

Notée 7,9/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Lotus Blanc *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Le Lotus Blanc à Le Barcarès — photo 2

Situation

10 Avenue du Paquebot des Sables
66420 Le Barcarès

A proximité :

- Les plages à 150 m
- Le bateau, Le Lydia à 150 m
- Nombreux commerces et restaurants à moins de 500 m
- Canet-en-Roussillon à 18 km
- Perpignan à 20 km
- Narbonne à 45 km

La résidence est desservie par :

- Bus arrêt Roussillon à 700 m
- L'autoroute A9 à 17 km (direction Narbonne et l'Espagne)
- Aéroport de Perpignan - Sud de France à 22 km
- Gare TGV de Perpignan à 24 km

L'exploitant : MAGORA

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 48 résidences gérées par MAGORA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 66.

Le Lotus Blanc ★★★ est l'une d'elles.

Ces 48 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon et 33 autres villes.

Cette résidence de tourisme à Le Barcarès est exploitée par MAGORA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.

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