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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Destination touristique internationale très appréciée, elle recèle de sites remarquables, monuments préhistoriques, châteaux du Moyen-Âge, sentiers côtiers, abbayes et villages préservés...

En 2019, près de 21 millions de nuitées ont été comptabilisées dans les campings, les hôtels et autres hébergements collectifs de tourisme en Bretagne, soit une progression de 4,5 % par rapport à la saison 2018.

Dans le département du 22, Revenu Pierre référence 5 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Bains à Trégastel en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Dinan, Fréhel, Perros-Guirec, Pléneuf-Val-André, Trégastel.

La ville : Trégastel

Trégastel est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, au nord de la Bretagne.

Trégastel est une station familiale de renom, située au cœur de la Côte de Granit Rose dans le Trégor. Les 17 km de côtes très découpées où alternent plages de sable fin, criques et chaos de rochers, sont bordés d’îlots qui se découvrent à marée basse tandis que l’arrière-pays abrite des vallées boisées.

En 2020, la commune comptait 2 549 habitants.

À Trégastel, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Bains est la seule résidence de tourisme référencée à Trégastel.

Marché immobilier à Trégastel

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Trégastel indiquent un prix moyen de 7 053 €/m² sur la base de 22 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,3 % par rapport à 2024 (7 451 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Bains à Trégastel.

Résidence « Les Bains »

Construite en 2007, la résidence est située face à la mer avec un accès direct à une belle plage. Elle propose des prestations de qualité, des animations variées et des espaces communs conviviaux.

Elle est composée d'appartements allant du studio de 18 à 24 m² au T2 de 27 à 44 m².

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Les Bains à Trégastel", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 bis Bd du Coz-Pors
22730 Trégastel

A proximité:

- La baie de Sainte-Anne à 1 min à pied
- Crêperie et boulangerie à 5 min à pied
- Ile Renote à 5 min en vélo
- Aquarium à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départemental D788
- La national N12

L'exploitant : MAGORA

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par MAGORA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 22.

Les Bains est l'une d'elles.

Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon, Évian-les-Bains et 33 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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