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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020, la 7ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2022. Avec 42,1 millions de nuitées, la fréquentation touristique de la saison estivale 2022 est en nette hausse depuis la fin des restrictions liées au COVID.

La région totalise 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 17 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Port Marine à Sainte-Maxime en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Bormes-les-Mimosas, Fayence, Fréjus, Grimaud, Hyères, La Londe-les-Maures, Le Pradet, Montauroux, Puget-sur-Argens, Saint-Aygulf et 5 autres villes.

La ville : Sainte-Maxime

Sainte-Maxime est une commune française située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La station borde la rive nord du golfe de Saint-Tropez. Elle est protégée du mistral par les collines boisées du massif des Maures. Plusieurs vallées, des fleuves côtiers traversant le territoire communal jusqu'à la mer, sont entourées des collines du massif des Maures. Le point culminant de Sainte-Maxime, le Peigros, a une altitude de 526 mètres.

En 2019, la commune comptait 14 448 habitants, en augmentation de 4,43 % par rapport à 2013

À Sainte-Maxime, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Port Marine est la seule résidence de tourisme référencée à Sainte-Maxime.

Marché immobilier à Sainte-Maxime

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Sainte-Maxime indiquent un prix moyen de 6 776 €/m² sur la base de 412 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 5,2 % par rapport à 2024 (6 443 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Port Marine à Sainte-Maxime.

Résidence « Port Marine »

La résidence au style méridional est idéalement située avec un accès rapide à la plage et aux animations du centre-ville. Elle dispose d’une piscine extérieure et d’un espace bien-être comprenant un sauna et un hammam.

Elle est composée d'appartements allant du T2 ou T3.

La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Port Marine à Sainte Maxime", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

5 Av. Georges Pompidou
83120 Sainte-Maxime

A proximité:

- La plage du centre ville à 4 min à pied
- Commerces, supermarché à 5 min à pied
- Centre ville à 7 min à pied
- Le port à 13 min à pied

La résidence est desservie par:

- La départementale D559/D98A (St-Tropez à 14 km)
- L'autoroute A8

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)

Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 83.

Port Marine est l'une d'elles.

Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Port Marine à Sainte-Maxime