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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 10 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence l'Archipel ★★★★ à La Rochelle en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : La Rochelle, Lagord, Les Mathes, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Martin-de-Ré, Saint-Palais-sur-Mer.

La ville : La Rochelle

La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Une destination privilégiée en termes de tourisme d’affaires : capacité hôtelière, accessibilité par avion, train, route, diversité des lieux d’accueil. Des séminaires, des congrès, des salons professionnels y sont régulièrement accueillis.

En 2021, la commune comptait 78 535 habitants. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département et occupe le 4ème rang régional.

À La Rochelle, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences de tourisme.

l'Archipel ★★★★ est l'une de ces 3 résidences de tourisme référencées à La Rochelle.

Marché immobilier à La Rochelle

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à La Rochelle indiquent un prix moyen de 5 561 €/m² sur la base de 1 024 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (5 558 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence l'Archipel ★★★★ à La Rochelle.

Résidence « l'Archipel ★★★★ »

La résidence construite en 2006, a été complètement rénovée en 2020, disposant d'une situation parfaite pour visiter le riche patrimoine de la cité aux quatre ports.

Elle propose 86 appartements, du studio de 24 m² au T3 de 56 m², répartis sur 3 niveaux, avec une capacité d'accueil de 304 personnes.

Notée 7,8/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " l'Archipel **** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP l'Archipel à La Rochelle — photo 2

Situation

27 rue de la Huguenote
17000 La Rochelle

A proximité :

- En plein cœur de ville, nombreux commerces et restaurants
- La Rochelle Université à 350 m
- Le musée Maritime de La Rochelle à 400 m
- L'Aquarium de La Rochelle à 800 m
- Le vieux-port à 900 m
- Les plages à 1,7 km

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- La gare TGV / TER de La Rochelle à 1,2 km
- L'aéroport de La Rochelle - Île de Ré à 6 km

L'exploitant : MAGORA

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 48 résidences gérées par MAGORA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 17.

l'Archipel ★★★★ est l'une d'elles.

Ces 48 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon et 33 autres villes.

Cette résidence de tourisme à La Rochelle est exploitée par MAGORA dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.

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