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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Deuxième région de France en superficie et en population (6 117 229 habitants en 2008) après l'Île-de-France, la région Rhône-Alpes est également la deuxième destination française en termes de nuitées (9,1 % des nuitées passées en France).

On dénombrait 2 797 hôtels et 23 700 000 nuitées en 2015.

Dans le département du 38, Revenu Pierre référence 4 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Bergers à Huez en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Autrans, Huez, Mont-de-Lans, Vénosc.

La ville : Huez

L'Alpe d'Huez est une station de sports d'hiver des Alpes située sur les anciens alpages du village d'Huez dans l'Isère à 59 km de Grenoble.

En 2015, la commune comptait 1 335 habitants, en diminution de 2,41 % par rapport à 2010. Il s'agit de l'un des plus grands domaines skiables en France, accueillant plus d'1,6 millions de visiteurs chaque année.

Le revenu annuel médian par habitants était de 21 913 € nets en 2015.

À Huez, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Bergers est la seule résidence de tourisme référencée à Huez.

Marché immobilier à Huez

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Huez indiquent un prix moyen de 9 294 €/m² sur la base de 210 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,8 % par rapport à 2024 (8 544 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Bergers à Huez.

Résidence « Les Bergers »

Construite en 1989 et rénovée en 2004, la résidence "Les Bergers" est idéalement située au pied des pistes.

Il s'agit d'un grand chalet composé de 124 logements, du studio de 19m² au T2 de 40 m² avec balcon, répartis sur 6 étages.

La résidence est équipée d’une piscine découverte et chauffée dont la terrasse domine la vallée. Elle a été notée 7,1 / 10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Bergers " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence de tourisme LMNP Les Bergers à Huez — photo 2

Situation

38750 Huez

La station est la référence dans la région. Elle est située à moins de 100 mètres du centre des Bergers. Elle offre une double exposition d’un côté vers la station, de l’autre, vers la vallée et le massif des Écrins.
La résidence est située à seulement :
- 1h de Grenoble ;
- 2h de Lyon ;
- 4h de Paris.