La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.

On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Pays de la Loire
Les Sables-d'Olonne

La ville : Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d’Olonne est une commune nouvelle française, sous-préfecture du département de la Vendée dans la région des Pays-de-la-Loire.

Le chef-lieu de la commune nouvelle, Les Sables-d’Olonne, se situe au centre-ouest du département de la Vendée, en bordure de l'océan Atlantique.

En 2021, la commune comptait 48 402 habitants.

Résidence « Les Jardins de l'Amirauté ★★ »

Construite en 2006, la résidence est située non loin du port, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux notamment avec sa piscine extérieure.

Elle est composée de 70 appartements du T2 au T3.

La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins de l'Amirauté ** au SA ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Les Jardins de l'Amirauté ★★

Situation

20 Rue Joseph Benatier
85100 Les Sables-d'Olonne

A proximité:

- Cinémas à 2 min à pied
- Supermarché à 3 min à pied
- Complex sportif à 5 min à pied
- Port à 6 min à pied
- Hyper centre à 10 min en vélo
- Circuit de randonnée à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 2 km
- La départementale D160

VACANCEOLE

L'exploitant : VACANCEOLE

Vacancéole est un gestionnaire, qui depuis 2009 crée des vacances uniques en s’adaptant à chaque territoire. Le groupe gère plus de 100 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France. Que ce soit à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville.

Depuis sa création par Éric Journiat et Nicolas Braymand, le Gestionnaire exploitant Vacancéole s’attache à développer des relations de proximité et de confiance avec les propriétaires. Une approche qui lui a permis de s’imposer rapidement dans la gestion, l’exploitation et la commercialisation d’établissements touristiques dans toutes les régions françaises. Vacancéole affiche une très forte croissance dans un paysage très concurrentiel et figure aujourd’hui dans le top 5 des gestionnaires de produits locatifs en France.

En 2020 et malgré le contexte singulier, Vacancéole poursuit sa structuration financière en intégrant à son capital deux fonds d’investissement institutionnels régionaux qui ont apporté 5'000’000 €. Crédit Agricole Alpes Développement et Garibaldi Participations (filiale Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes) sont entrés au capital.

En 2023 Vacancéole a été racheté à 100% par le Villages Clubs du Soleil, pour une valorisation comprise entre 40 et 50 M€.

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