Deux fiscalités
La location meublée professionnelle

 

L’obtention du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) nécessite de :

  • générer plus de 23 000 € TTC de recettes annuelles ;
  • générer des recettes de location meublée supérieures aux revenus d’activités du foyer fiscal (retraites incluses).
 

Ce statut permet notamment :

  • si les charges sont supérieures aux recettes, d’imputer son déficit sur son revenu global sans limitation ;
  • d’être éxonéré des plus-values de cession (autre titre de l’IRPP, mais pas de la CSG / CRDS) après 5 ans d'activité (si ses recettes sont inférieures à 90 000 €) ;
  • de bénéficier d’un différé de 5 ans, puis d’un fractionnement sur 10 ans du paiement des droits de succession ;
  • et enfin, d’être exonéré d’IFI sur ses biens si les revenus tirés de cette activité représentent plus de la moitié de l’ensemble des revenus d’activité (retraites non comprises) de son foyer fiscal.

Nous vous contacterons pour une mise en relation.

*Champs obligatoires