Présentation
Artémisia intervient depuis 2007 dans la construction, la gestion et l’exploitation de résidences services étudiantes.
Son président Karim Khenissi, a également fondé en 1993 l'ESMA, une école reconnue à l’international pour la qualité et la richesse de ses enseignements artistiques, proposant des formations en Design d’Espace, Design Graphique et Cinéma d’Animation 3D, sur 7 campus : Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux, Rennes et Montréal.
Les résidences sont majoritairement intégrées aux campus d'enseignements créatifs qui assure ainsi un remplissage optimal.
Plus de 2 000 logements étudiants sont exploités par le groupe, au sein de 12 résidences. En 2021 le groupe rachète l'exploitant Privilodges et ses 9 résidences urbaines.
Le groupe se base sur un actionnariat familial : Karim Khenissi (40%), Isabelle Khenissi (40%), Lucas Khenissi (10%) et Paul Khenissi (10%).
Montpellier Saint-Éloi (34)
Les points forts
- Un taux de remplissage moyen de 95 % sur l’ensemble des résidences.
- Le Crédit Agricole du Languedoc accompagne depuis le départ le développement du groupe (4 résidences reprises).
- Des premiers renouvellements de baux commerciaux déjà effectués, sur plusieurs résidences, sans baisse de loyer, avec un plan travaux associé, gage de pérennité.
| COORDONNÉES | |
|---|---|
| Siège | 1 place Niki de Saint Phalle , 34000 Montpellier |
| Téléphone | 04 99 23 34 47 |
| proprietaires@residencesartemisia.com | |
| Site web | https://www.residencesartemisia.com/ |
| Siret | 49760728300015 |
| Marque |
ARTÉMISIA |
| CHIFFRES CLÉS | |
| Création | 2007 |
| Chiffre d'affaire | 11,4 M€ en 2020 |
| Collaborateurs | 15 |
| Résidences | 18 |
| Lits | plus de 3 000 lots. |
| Autre | ARTEMISIA GESTION SAS au capital de 300 K€. EBE : 2,4 M€ pour un taux d'occupation moyen de 95% 4 résidences en projet : Bordeaux, Balma, Strasbourg, Paris |
LOGEMENTS ÉTUDIANTS : UNE FORTE PÉNURIE EN FRANCE
La France compte plus de 3 millions d’étudiants, dont 69 % d’entre eux quittent le foyer parental pour
poursuivre leurs études. C’est donc près de 2 million de personnes qui cherchent un logement
chaque année, que ce soit dans le public ou dans le privé.
Le parc d’habitations dédiées aux étudiants est estimé à environ 330 000. Le parc public couvre
seulement 15 % des besoins. Dans un tel contexte de déficit, la recherche d’un logement étudiant
peut s’avérer très difficile. 32 % des étudiants disposant d’un logement autre que le domicile familial
déclarent avoir « très difficilement » trouvé leur appartement.
Face à une offre privée en logements traditionnels rare et chère, les résidences services sont très
prisées des étudiants, mais aussi des parents. Cette solution connaît un fort succès : elle représente
ainsi à ce jour 36 % du marché des logements étudiants, un chiffre en constante augmentation.
Le déficit d’habitats dédiés aux étudiants en France cumulé à l’incapacité des pouvoirs publics à
rattraper le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées à long terme.
Les reventes LMNP des résidences étudiantes Artémisia sont très recherchées sur le marché secondaire des résidences gérées. Les renouvellements des baux sont un plus et les reventes Censi Bouvard seront à privilégier.
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