Présentation

Le groupe Nouvel Habitat fondé en 1996, a mis en place dès 1999, une structure dédiée qui crée, construit et exploite des résidences services, sous la marque Kosy Appart’hôtels.

Les résidences sont souvent mixtes : étudiants, jeunes actifs, touristes d’affaires, seniors autonomes et activités touristiques sur tout type de durée.
Les emplacements sont toujours stratégiques en centre-villes, proche des commerces et des pôles universitaires...

La résidence historique de Reims où le groupe habitat gestion est né en 1999, a été entièrement rénovée et remise à neuf en 2017.
Dès 2003, le groupe s’implante à Nancy où il gère 4 établissements. Kosy s’est aussi implantée à Mâcon, Grenoble, à Troyes où elle possède 4 établissements et 2 à Avignon. À Forbach et Saint-Avold le groupe propose des résidences seniors.

Résidence Les Cèdres ***, Grenoble (38) Résidence Les Cèdres ★★★, Grenoble (38)

Les points forts

- Un groupe immobilier solide, Nouvel Habitat fondé en 1996 par Jean-Marc Petitpain et Olivier Ercolani, respectivement Ingénieur et Architecte. Ils sont rejoint en 2010 par Alexis Merlin avocat et titulaire d'un D.E.S.S de Droit immobilier.

- 20 ans d’expérience dans la gestion de résidences services, une croissance maîtrisée.

- Des emplacements de premier choix

COORDONNÉES
Siège 3 Rue de Turique , 54000 NANCY
Téléphone 0383981086
Email syndic@kosy.plus
Site web https://www.kosy-apparthotels.com/
Siret 421037029
Marque HABITAT GESTION
KOSY APPARTHÔTELS
CHIFFRES CLÉS
Création 1999
Chiffre d'affaire 8 millions € de CA en 2018 pour les résidences
Collaborateurs 40
Résidences 15 (2019)
Lits 1500
Autre Taux occupation moyen en 2017 : 83%

Logements étudiants : une forte pénurie en France

La France compte plus de 3 millions d’étudiants, dont 69 % d’entre eux quittent le foyer parental pour poursuivre leurs études. C’est donc près de 2 million de personnes qui cherchent un logement chaque année, que ce soit dans le public ou dans le privé.

Le parc d’habitations dédiées aux étudiants est estimé à environ 330 000. Le parc public couvre seulement 15 % des besoins. Dans un tel contexte de déficit, la recherche d’un logement étudiant peut s’avérer très difficile. 32 % des étudiants disposant d’un logement autre que le domicile familial déclarent avoir « très difficilement » trouvé leur appartement.

Face à une offre privée en logements traditionnels rare et chère, les résidences services sont très prisées des étudiants, mais aussi des parents. Cette solution connaît un fort succès : elle représente ainsi à ce jour 36 % du marché des logements étudiants, un chiffre en constante augmentation.

Le déficit d’habitats dédiés aux étudiants en France cumulé à l’incapacité des pouvoirs publics à rattraper le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées à long terme.

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