Affaires - APPART CITY / Agen Centre Confort★★★ (Agen) - Dossier n°5702
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Logement T1 - 22.25 m² carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 78 200 €
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Type Affaires
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Gestionnaire APPART CITY
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Résidence Agen Centre Confort***
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Localisation Agen (47000)
Il est prudent de prévoir 4.700 € HT pour le renouvellement du mobilier / travaux. A l'équilibre en 2022 : (CA : 1,1 M€ pour un résultat net de 38 K€ après frais de siège) Résidence en pertes en 2023 (CA : 1,3 M€ pour un résultat net de - 211 K€). dû à une augmentation des charges énergies et fluides de 233 %. Loyer après indexation au 01/01/2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 77 000 € |
| Montant TVA | 1 200 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 800 € |
| Année de construction | 2010 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 1138 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 116 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.25 m² carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - 01/01/2017 - 31/12/2027 |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 152 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 30 € |
| Taxe foncière | 297 € |
| Dont TOM remboursée | 43 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 24/04/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Agen Centre Confort*** 34 Rue La Fayette 47000, Agen |
| Exploitant |
APPART CITY 125 rue gilles martinet 34000, Montpellier 01 80 90 90 90 proprietaires@appartcity.com |
| Cabinet de Syndic |
CGS 40, rue du 14 Juillet - CS 60602 64006, Pau 05.59.27.30.15 contact@syndic-cgs.com |
| Notaire |
ETUDE FANZEL-BATAILLE 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BE / N°1253 |