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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Aquitaine
Agen

La ville : Agen

Agen est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.

Idéalement située à mi-chemin entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse, jouant un rôle de "capitale" de la moyenne Garonne. La ville reste néanmoins une destination authentique à taille humaine, dotée d’un environnement préservé.

En 2017, la commune comptait 33 576 habitants.

Résidence « Agen Centre Confort★★★ »

La résidence construite en 2010, se situe dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.

Elle dispose de 103 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 70 m², répartis sur 4 niveaux.

Notée 8,2/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Agen Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Agen Centre Confort★★★

Situation

34 Rue La Fayette
47000 Agen

A proximité :

- Cœur de ville commerces, restaurants, services...
- La Garonne à 700 m
- Le Centre Universitaire d'Agen à 950 m
- Le Stade Armandie à 1,8 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt "Carnot" à 150 m
- La Gare d'Agen à 400 m
- Autoroute A62 à 5,9 km

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant 90% du groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une accélération en 2023.

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 94 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

En 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes :

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Nos 2 derniers lots vendus dans cette résidence

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