Affaires - APPART CITY / Appart'City Confort Bordeaux Chartrons★★★ (Bordeaux) - Dossier n°6416
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Logement T1 - 19.65 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 71 280 €
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Type Affaires
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Gestionnaire APPART CITY
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Résidence Appart'City Confort Bordeaux Chartrons***
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Localisation Bordeaux (33000)
Résidence idéalement située à proximité immédiate d’un arrêt de tramway, permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare TGV. Voir les rapports concernant les malfaçons, visiblement RAS selon le syndic. Il est prudent de prévoir 4.200€ HT pour des travaux / mobilier. Résidence en pertes en 2023 (CA : 2,2 M€ pour un résultat net de - 44 K€). du à une augmentation des charges énergies et fluides de 205 %. Lot en sortie de Censi-Bouvard, actabilité fin oct 2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 69 900 € |
| Montant TVA | 1 380 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 300 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 05/10/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 104 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 409 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.65 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme (06/10/2016 - 05/10/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 158 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 30 € |
| Taxe foncière | 228 € |
| Dont TOM remboursée | 29 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 03/04/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Appart'City Confort Bordeaux Chartrons*** 9 Rue du Dr Finlay 33000, Bordeaux |
| Exploitant |
APPART CITY 125 rue gilles martinet 34000, Montpellier 01 80 90 90 90 proprietaires@appartcity.com |
| Cabinet de Syndic |
CELAVISYNDIC 39 Route de Fondeline 44600, Saint-Nazaire 02.52.56.94.44 marina@celavisyndic.fr |
| Notaire |
ETUDE FANZEL-BATAILLE 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section PY - n°135,137,139,141,142,144,145,147, 148, 149 |