Achat LMNP Affaires à Lyon — Mama Shelter Lyon
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Logement T1 - 17.70 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 161 720 €
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Rendement locatif 4,8 %
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Loyer annuel 7 643 €/an
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Durée du bail 20 ans
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Type Affaires
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Gestionnaire MAMA SHELTER
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Résidence Mama Shelter Lyon
Ce lot de la résidence Mama Shelter Lyon, à Lyon, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.
Ses 176 espaces de réunion et ses 4 sites majeurs en font la 2e offre française pour l'accueil d'événements professionnels. Elle se classe en effet depuis plusieurs années en 2e position au niveau national pour l’accueil de congrès associatifs.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Le Revenu Pierre met en place une garantie travaux de 3 ans, afin de couvrir le point 16 évoqué en AG 2025 concernant des dysfonctionnements Eau Chaude Sanitaire (ECS). Résidence récente de standing en cœur de ville. Loyer indexé au 01/10/2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 158 600 € |
| Montant TVA | 3 120 € |
| Prov. Fr. Notaire | 12 600 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | 01/03/2013 |
| Numéro de lot de copropriété | 84 + 224 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 417 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.70 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Oui, n°73B |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Ferme 20 ans - (02/03/2013 - 01/03/2033) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL plafonné à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 20 € |
| Taxe foncière | 368 € |
| Dont TOM remboursée | 49 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Mama Shelter Lyon 13 Rue Domer 69007, Lyon |
| Exploitant |
MAMA SHELTER 82 rue Henri Farman 92445, Issy-les-Moulineaux lease@knsa-hospitality.com |
| Cabinet de Syndic |
THE NEW AGENCY 12 Place des Etats Unis 02, CHATEAU THIERRY 09 80 80 07 71 syndic@thenewagency.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AZ n°19 |