Achat LMNP EHPAD à Clermont-Ferrand — Renouard
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Logement T1 - 17.29 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 97 480 €
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Rendement locatif 6,0 %
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Loyer annuel 5 750 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Renouard
Clermont-Ferrand est une ville située dans le centre de la France en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme et la capitale historique de l'Auvergne.
La ville puise une importante part de son identité dans la richesse de son patrimoine historique, recensé et protégé au titre des Monuments Historiques.
En 2017, la commune comptait 143 886 habitants, en augmentation de 1,64 % par rapport à 2012.
Renouvellement du mobilier à prévoir d'un montant de 3.500€ HT
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 95 900 € |
| Montant TVA | 1 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 600 € |
| Année de construction | 1994 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 26 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 203 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.29 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte |
| Mode d'indexation | Annuel - PPHA |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 562 € |
| Dont TOM remboursée | 90 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 11/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Renouard 1 rue Renouard 63000, Clermont-Ferrand |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
ORPEA 12 rue Jean Jaurès 92813, Puteaux Cedex 01.47.75.78.07 syndic.benevole@orpea.net |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section HO N°459, 460 |