Achat LMNP EHPAD à Eaubonne — Le clos des Lilas
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Logement T1 - 20.98 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 129 280 €
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Rendement locatif 5,7 %
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Loyer annuel 6 800 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type EHPAD
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Gestionnaire EMEIS
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Résidence Le clos des Lilas
Faisant partie de la région Île-de-France, la ville d'Eaubonne est plus précisément située dans le département du Val-d'Oise (95) au cœur de la vallée de Montmorency.
Ville en majorité pavillonnaire calme et verdoyante, Eaubonne offre un cadre de vie idéale pour les personnes âgées autonomes, dépendantes, en courts et longs séjours.
Sur une superficie de 4,39 km², la ville d'Eaubonne est habitée par 25 139 habitants (appelés Eaubonnais, Eaubonnaises), ce qui représente une densité de 5 688 hab/km².
Renouvellement du mobilier à prévoir (valeur 5 000 € HT).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 126 900 € |
| Montant TVA | 2 380 € |
| Prov. Fr. Notaire | 10 400 € |
| Année de construction | 2013 |
| DAT et livraison | 16/12/2013 |
| Numéro de lot de copropriété | 19 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 19 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.98 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique |
| Mode d'indexation | Annuelle - indice PPHPA (EHPAD) |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 283 € |
| Dont TOM remboursée | 23 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 19/05/2022 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le clos des Lilas 130 boulevard de la République 95600, Eaubonne |
| Exploitant |
EMEIS 12 Rue Jean Jaurès 92800, Puteaux 01 47 75 78 07 immobilier@emeis.com |
| Cabinet de Syndic |
EN ATTENTE , |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK n°399 |