Achat LMNP Etudiants à Grenoble — Campus Valmy Park
-
Logement T1 - 19.53 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 61 400 €
-
Rendement locatif 5,5 %
-
Loyer annuel 3 329 €/an
-
Durée du bail 11 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire ARTÉMISIA GESTION
-
Résidence Campus Valmy Park
Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes.
La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.
Loyer après indexation au 01/10/2026 Il est prudent de prévoir 4 K€ HT pour le renouvellement du mobilier / travaux au renouvellement du bail.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 60 500 € |
| Montant TVA | 900 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 01/09/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 2041 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | C205 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.53 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - Moyenne des indices ILC de l'année précédente plafonné à 1.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 321 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 16 € |
| Taxe foncière | 340 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 26/11/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Campus Valmy Park 5 bd Clémenceau 38000, Grenoble |
| Exploitant |
ARTÉMISIA GESTION 1 place Niki de Saint Phalle 34000, Montpellier 04 99 23 34 47 proprietaires@residencesartemisia.com |
| Cabinet de Syndic |
ANJALYS GESTION IMMOBILIèRE 31 Place Bellecour 69002, Lyon 02 04 37 43 68 50 dupre@anjalysgestion.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CZ - n°508, 510, 512, 514, 517, 520 |