Achat LMNP Etudiants à Grenoble — Campus Valmy Park
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Logement T1 - 19.53 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 61 400 €
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Rendement locatif 5,5 %
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Loyer annuel 3 329 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire ARTÉMISIA GESTION
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Résidence Campus Valmy Park
Ce lot de la résidence Campus Valmy Park, à Grenoble, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Grenoble, la capitale des Alpes, est une ville cosmopolite tant au niveau de ses entreprises que de sa population. Elle a été élue la 2ème ville française la plus attractive en termes d’emploi et de logement. Située entre Turin et Lyon et à moins d’une heure de près de 40 stations de sport d’hiver, la ville bénéficie d’une localisation privilégiée dans la riche et diversifiée région Auvergne-Rhône-Alpes.
La métropole dispose d’infrastructures performantes qui font de son accessibilité l’un de ses atouts majeurs. Que ce soit par avion, par train ou en voiture, elle est reliée à de grandes villes européennes et mondiales.
Loyer après indexation au 01/10/2026 Il est prudent de prévoir 4 K€ HT pour le renouvellement du mobilier / travaux au renouvellement du bail.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 60 500 € |
| Montant TVA | 900 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 200 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 01/09/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 2041 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | C205 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.53 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2027) |
| Mode d'indexation | Annuelle - Moyenne des indices ILC de l'année précédente plafonné à 1.5% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 321 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 16 € |
| Taxe foncière | 340 € |
| Dont TOM remboursée | 0 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 26/11/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Campus Valmy Park 5 bd Clémenceau 38000, Grenoble |
| Exploitant |
ARTÉMISIA GESTION 1 place Niki de Saint Phalle 34000, Montpellier 04 99 23 34 47 proprietaires@residencesartemisia.com |
| Cabinet de Syndic |
ANJALYS GESTION IMMOBILIèRE 31 Place Bellecour 69002, Lyon 02 04 37 43 68 50 dupre@anjalysgestion.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CZ - n°508, 510, 512, 514, 517, 520 |