Achat LMNP Etudiants à Lyon — Grange Blanche
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Logement T1 - 19.89 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 90 400 €
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Rendement locatif 5,1 %
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Loyer annuel 4 526 €/an
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Durée du bail 11 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire ARTÉMISIA GESTION
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Résidence Grange Blanche
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle est la 3ème commune la plus peuplée de France et accueille de nombreux étudiants chaque année. Elle compte de nombreux établissements et formations d’enseignement supérieur à l'instar de l'UDL (Université de Lyon), un site académique d’excellence à vocation mondiale et labellisée IDEX en 2017.
En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2013.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 88 800 € |
| Montant TVA | 1 600 € |
| Prov. Fr. Notaire | 8 000 € |
| Année de construction | 2006 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 243 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 601 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.89 m² Carrez |
| Niveau / étage | 6 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 11 ans en 3/6/9 - (01/09/2025 - 31/08/2036) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonnée à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | oui |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 222 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 340 € |
| Dont TOM remboursée | 44 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 04/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Grange Blanche 14 Bis Rue Jacqueline Auriol 69008, Lyon |
| Exploitant |
ARTÉMISIA GESTION 1 place Niki de Saint Phalle 34000, Montpellier 04 99 23 34 47 proprietaires@residencesartemisia.com |
| Cabinet de Syndic |
PEDRINI 62, rue de Bonnel 69448, Lyon 04 78 95 27 22 v.jaffre@regiepedrini.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AS / n°63 |