Achat LMNP Etudiants à Boulogne-Billancourt — Studélites Le Vendôme
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Logement T1 - 24.50 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 174 720 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 7 724 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 31/12/2017
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Type Etudiants
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Gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
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Résidence Studélites Le Vendôme
Boulogne-Billancourt est une commune française des Hauts-de-Seine et de la métropole du Grand Paris en région Île-de-France.
Pôle économique majeur de la région et ville la plus diplômée de France, elle accueille de milliers d'entreprises. Elle est la plus peuplée des communes franciliennes après Paris.
En 2019, la commune comptait 121 583 habitants, en augmentation de 4,1 % par rapport à 2013.
Le bail est initialement un bail nu, le rachat du mobilier sera effectué par le vendeur pour un montant de 625€ HT. Il est prudent de prévoir 2.000 € HT pour des travaux / mobilier.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 171 600 € |
| Montant TVA | 3 120 € |
| Prov. Fr. Notaire | 13 600 € |
| Année de construction | 1999 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 3033 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 418 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 24.50 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 31/12/2017 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 67 € |
| Taxe foncière | 472 € |
| Dont TOM remboursée | 94 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 13/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studélites Le Vendôme 37 rue de la Saussière 92100, Boulogne-Billancourt |
| Exploitant |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RS 26300, Alixan 04 75 40 80 25 relations.clients@realestate.bnpparibas |
| Cabinet de Syndic |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES 7 Avenue de la Gare 26300, Alixan 04 75 40 80 25 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section Z - n°14 à 23 - n°220 |