Achat LMNP Etudiants à Châtillon — Studélites Le Cassiopée
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Logement T1 - 26.73 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 174 160 €
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Rendement locatif 4,3 %
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Loyer annuel 7 328 €/an
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Durée du bail Tacite reconduction depuis le 01/09/2020
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Type Etudiants
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Gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
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Résidence Studélites Le Cassiopée
Ce lot de la résidence Studélites Le Cassiopée, à Châtillon, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Châtillon est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest de Paris.
À 9 minutes de Paris, Châtillon conjugue le dynamisme d'un territoire attractif et l'agréable douceur de vivre d'une ville à proximité du domaine départemental de Sceaux et de la forêt de Meudon.
En 2017, la commune comptait 37 355 habitants.
Loyer après indexation au 01/10/2026. Des travaux de renouvellement du mobilier ont été réalisé pour un montant de 896€ HT réglé par le vendeur.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 170 800 € |
| Montant TVA | 3 360 € |
| Prov. Fr. Notaire | 13 400 € |
| Année de construction | 2011 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 3 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 103 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 26.73 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Une terrasse 4.24 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite reconduction depuis le 01/09/2020 |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 333 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 54 € |
| Taxe foncière | 477 € |
| Dont TOM remboursée | 73 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 01/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studélites Le Cassiopée 4 All. Edgar Brandt 92320, Châtillon |
| Exploitant |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RS 26300, Alixan 04 75 40 80 25 relations.clients@realestate.bnpparibas |
| Cabinet de Syndic |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES 7 Avenue de la Gare 26300, Alixan 04 75 40 80 25 |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section V n°56, 61 |