Achat LMNP Etudiants à Créteil — Studélites La Source
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Logement T1 - 17.69 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 87 080 €
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Rendement locatif 4,7 %
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Loyer annuel 4 137 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 30/09/2025
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Type Etudiants
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Gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
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Résidence Studélites La Source
Ce lot de la résidence Studélites La Source, à Créteil, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du département du Val-de-Marne.
Créteil comptait plus de 90 000 habitants en 2015 ce qui en faisait la 8eme commune la plus peuplée de la région Île-de-France et la 2eme du département après Vitry-sur-Seine. L'université Paris-Est-Créteil est fréquentée chaque année par plus de 32 000 étudiants.
Le revenu annuel médian par habitants était de 18 292 € nets en 2014.
Il est prudent de prévoir 2.000 € HT pour des travaux / mobilier. Loyer après indexation au 01/10/2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 85 400 € |
| Montant TVA | 1 680 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 800 € |
| Année de construction | 2009 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 19 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 19 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 17.69 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDJ |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 30/09/2025 |
| Mode d'indexation | Annuelle - Plafonnée à 80% de la variation de l'IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 59 € |
| Taxe foncière | 749 € |
| Dont TOM remboursée | 111 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 15/04/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studélites La Source 9, avenue François Mitterrand 94000, Créteil |
| Exploitant |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RS 26300, Alixan 04 75 40 80 25 relations.clients@realestate.bnpparibas |
| Cabinet de Syndic |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES 7 Avenue de la Gare 26300, Alixan 04 75 40 80 25 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BL / n°313, 362 |