Achat LMNP Etudiants à Rueil-Malmaison — Studélites Le Stadium A
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Logement T1 - 22.23 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 103 480 €
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Rendement locatif 4,6 %
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Loyer annuel 4 705 €/an
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Durée du bail Tacite prolongation depuis le 10/09/2016
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Type Etudiants
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Gestionnaire BNP PARIBAS IMMOBILIER RS
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Résidence Studélites Le Stadium A
Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.
Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possède de nombreux espaces verts et s’engage au quotidien pour la protection et la préservation de l’environnement.
En 2019, la commune comptait 78 317 habitants.
Il est prudent de prévoir 2 K€ HT pour des travaux mobilier. Loyer minimum après indexation au 01/09/2025.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 101 900 € |
| Montant TVA | 1 580 € |
| Prov. Fr. Notaire | 9 000 € |
| Année de construction | 2006 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 196 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B123 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 22.23 m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | Non |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | Tacite prolongation depuis le 10/09/2016 |
| Mode d'indexation | Annuelle - 80% IRL |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 0 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 37 € |
| Taxe foncière | 489 € |
| Dont TOM remboursée | 62 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 04/12/2024 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Studélites Le Stadium A 115 rue d'Estienne d'Orves 92500, Rueil-Malmaison |
| Exploitant |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RS 26300, Alixan 04 75 40 80 25 relations.clients@realestate.bnpparibas |
| Cabinet de Syndic |
BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES 7 Avenue de la Gare 26300, Alixan 04 75 40 80 25 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AD - n°147, 527 |