Achat LMNP Etudiants à Metz — Pythagore Queuleu
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Logement T1 - 19.45 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 51 140 €
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Rendement locatif 5,2 %
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Loyer annuel 2 610 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire ESPACE 2
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Résidence Pythagore Queuleu
La commune de Metz est située dans le département de la Moselle, en Lorraine. Préfecture de département, elle fait partie de la région administrative Grand Est. Elle comptait 117 492 habitants en 2015.
La ville a été classé 10ème grande ville française 2016 où il fait bon étudier par le site de l’Étudiant. En 2012, l’Institut polytechnique de Lorraine, les Universités de Metz, Nancy-I et Nancy-II ont fusionné pour créer l’Université de Lorraine, qui compte au total plus de 22 000 étudiants.
En 2015, le taux de taxe foncière était de 17,21 %, et le revenu moyen annuel par habitant de 18 400 €.
Belle copropriété, parties communes de grande dimension appartenant à une foncière de l'exploitant. Un remplissage à 100%. Résidence très suivie par les bailleurs locaux.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 50 200 € |
| Montant TVA | 940 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 300 € |
| Année de construction | 2000 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 135 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | A411 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.45 m² Carrez |
| Niveau / étage | 3 |
| Balcon | Un balcon de 1.71 m² |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/10/2022 - 30/09/2031) |
| Mode d'indexation | Annuelle - ILC plafonnée à 1,5%/an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 156 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 8 € |
| Taxe foncière | 463 € |
| Dont TOM remboursée | 87 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 13/07/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Exploitant |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Pythagore Queuleu 6 Rue de Vercly 57070, Metz |
| Exploitant |
ESPACE 2 5 RUE BEFFROY 92200, Neuilly-sur-Seine |
| Cabinet de Syndic |
BENEDIC IMMOBILIER 1, rue de Sorre 57070, Metz 03 87 65 11 65 |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section CP n°168-25 |