Achat LMNP Etudiants à Lyon — Le Tempo
-
Logement T1 - 20.74 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 75 960 €
-
Rendement locatif 4,7 %
-
Loyer annuel 3 488 €/an
-
Durée du bail 9 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire GESTETUD
-
Résidence Le Tempo
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Elle est la 3ème commune la plus peuplée de France et accueille de nombreux étudiants chaque année. Elle compte de nombreux établissements et formations d’enseignement supérieur à l'instar de l'UDL (Université de Lyon), un site académique d’excellence à vocation mondiale et labellisée IDEX en 2017.
En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2013.
Loyer après indexation au 01/09/2026
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 74 300 € |
| Montant TVA | 1 660 € |
| Prov. Fr. Notaire | 6 900 € |
| Année de construction | 2014 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 56 + 105 (PKG SS) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 404 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 20.74 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | Non |
| Parking | Oui |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/09/2023 - 31/08/2032) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 314 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 100 € |
| Taxe foncière | 547 € |
| Dont TOM remboursée | 72 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 20/11/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Tempo 31 Avenue Jean Mermoz 69008, Lyon |
| Exploitant |
GESTETUD 200 avenue Berthelot 7 rue Jean Gay 69007, Lyon 04 37 37 21 21 compta@gestetud.fr |
| Cabinet de Syndic |
CONFIANCE IMMOBILIER 44 Cours Gambetta 69007, LYON 04.72.73.59.81 syndic@cosialis.fr |
| Notaire |
SCP PANTOU CARRION NOTAIRES ASSOCIES 45 Boulevard De La Liberté 59000, Lille 03.27.14.90.26 maxime.carrion@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AS / n°86, 87 |