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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Tempo à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Elle est la 3ème commune la plus peuplée de France et accueille de nombreux étudiants chaque année. Elle compte de nombreux établissements et formations d’enseignement supérieur à l'instar de l'UDL (Université de Lyon), un site académique d’excellence à vocation mondiale et labellisée IDEX en 2017.

En 2019, la commune comptait 522 969 habitants, en augmentation de 4,44 % par rapport à 2013.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 80 résidences étudiantes.

Le Tempo est l'une de ces 80 résidences étudiantes référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 8e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 8e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 555 €/m² sur la base de 1 160 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 9,1 % par rapport à 2024 (5 010 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Tempo à Lyon.

Résidence « Le Tempo »

La résidence construite en 2014, est située au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et culturel, près de la mairie du 8ème.

Elle propose 101 appartements, du studio de 18 au m² au T2 de 38 m², répartis sur 8 étages.

Notée 10/10 sur le site Adele.org

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Tempo " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

31 Avenue Jean Mermoz
69008 Lyon

A proximité :

- Commerces, restaurants et services
- MédiPlus Lyon Est à 700 m
- Faculté de Médecine Lyon Est à 1 km
- Université Lyon III à 1,9 km

La résidence est desservie par :

- A deux pas de la station de tramway T2 Bachut – Mairie du 8eme qui relie la station Perrache (Métro A, Tram T1, Gare SNCF) jusqu’au campus Universitaire Lyon 2 à Bron.
- Elle dessert également les stations Jean Macé (métro ligne B, Gare SNCF), Jet d’eau – Mendès France (Tram T4) et Grange Blanche (métro ligne D, le T4, Rhône Express – navette aéroport)
- Nombreux arrêts de bus à moins de 500 m

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 2200 logements.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

Revenu Pierre propose 14 résidences gérées par GESTETUD sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 69.

Le Tempo est l'une d'elles.

Ces 14 résidences sont situées dans les villes de : Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Villeurbanne.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Le Tempo à Lyon