Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Ideal Campus
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Logement T1 - 13.41 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 75 880 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 3 342 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire GESTETUD
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Résidence Ideal Campus
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
Lot en sortie de Censi-Bouvard actabilité au 01/09/2026.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 74 400 € |
| Montant TVA | 1 480 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 000 € |
| Année de construction | 2016 |
| DAT et livraison | 01/09/2016 |
| Numéro de lot de copropriété | 46 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 3D7 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 13.41 m² Carrez |
| Niveau / étage | 2 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans 3/6/9 - (01/09/2026 - 31/08/2035) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC limitée à 2%/période |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 339 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 241 € |
| Dont TOM remboursée | 51 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 22/01/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Ideal Campus 1579 route de Mende 34000, Montpellier |
| Exploitant |
GESTETUD 200 avenue Berthelot 7 rue Jean Gay 69007, Lyon 04 37 37 21 21 compta@gestetud.fr |
| Cabinet de Syndic |
COSIALIS 30, rue Elie Rochette 69007, Lyon 07 04 72 73 13 73 syndic@cosialis.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AS n°306, 307 |