Achat LMNP Etudiants à Lyon — Study West
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Logement T1 - 19.09 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 82 040 €
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Rendement locatif 4,5 %
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Loyer annuel 3 631 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LES BELLES ANNEES
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Résidence Study West
Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France. Ses 176 espaces de réunion et ses 4 sites majeurs en font la 2e offre française pour l'accueil d'événements professionnels. Elle se classe en effet depuis plusieurs années en 2e position au niveau national pour l’accueil de congrès associatifs.
Le revenu annuel médian par habitants était de 22 280 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
Mandat de gestion de 100e HT/an prélevé sur le loyer T4.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 80 700 € |
| Montant TVA | 1 340 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 500 € |
| Année de construction | 2017 |
| DAT et livraison | 30/09/2017 |
| Numéro de lot de copropriété | 73 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B406 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 19.09 m² Carrez |
| Niveau / étage | 4 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (01/08/2017 - 31/07/2027) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC à 85% / par an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 148 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 36 € |
| Taxe foncière | 330 € |
| Dont TOM remboursée | 44 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 31/03/2026 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Study West 101 rue Marietton 69009, Lyon |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
VALORITY SYNDIC 94, Quai Charles de Gaulle 69006, Lyon 04 78 63 55 59 contact@syndic.valority.com |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section BN n°38, 39, 121 |