Achat LMNP Etudiants à Villers-lès-Nancy — Le Castel
-
Logement T1 - 18.42 m² Carrez
-
Prix du bien (TTC FAI) 80 160 €
-
Rendement locatif 4,5 %
-
Loyer annuel 3 545 €/an
-
Durée du bail 10 ans
-
Type Etudiants
-
Gestionnaire LES BELLES ANNEES
-
Résidence Le Castel
Villers-lès-Nancy est une commune limitrophe de Nancy, préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Nancy a la particularité d'être une des villes les plus denses de France. la ville compte un secteur piétonnier qui s'est étendu en 2000 avec l'arrivée du tramway sur pneu. Le secteur piétonnier comprend notamment le quartier du marché central.
En 2019, la commune comptait 105 058 habitants, en augmentation de 0,95 % par rapport à 2013
Résidence de standing récente, offrant la possibilité aux étudiants d’accéder à de nombreuses écoles en seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Estimation de la taxe foncières à l'aide d'un lot identique de la résidence. En sus des charges 100 € HT sont prélevés au dernier trimestre au titre des frais administratifs.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 78 800 € |
| Montant TVA | 1 360 € |
| Prov. Fr. Notaire | 7 200 € |
| Année de construction | 2020 |
| DAT et livraison | 01/08/2020 |
| Numéro de lot de copropriété | 202 + 333 (PKG) |
| Numéro d'appartement (exploitation) | E2002 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.42 m² Carrez |
| Niveau / étage | RDC |
| Balcon | |
| Parking | Oui, n°33 |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme (01/08/2020 - 31/07/2030) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC - variation plafonnée à 85%/ an |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 222 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 42 € |
| Taxe foncière | 250 € |
| Dont TOM remboursée | 20 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 17/06/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Le Castel 30 rue de Vandoeuvre 54600, Villers-lès-Nancy |
| Exploitant |
LES BELLES ANNEES 94 QUAI CHARLES DE GAULLE 69006, LYON 0969321969 contact@lesbellesannees.com |
| Cabinet de Syndic |
VALORITY SYNDIC 94, Quai Charles de Gaulle 69006, Lyon 04 78 63 55 59 contact@syndic.valority.com |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section AK n°306 |