Achat LMNP Etudiants à Saint-Étienne — Otti Berger
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Logement T1 - 18.36m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 70 800 €
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Rendement locatif 4,0 %
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Loyer annuel 2 812 €/an
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Durée du bail 10 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOGIFAC (OHLE)
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Résidence Otti Berger
Ce lot de la résidence Otti Berger, à Saint-Étienne, est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Saint-Etienne est la préfecture de la Loire.
Avec plus de 170 000 habitants en 2015, c'est la 14e commune la plus peuplée de France.
C'est également la 23e commune la plus peuplée en étudiants, avec plus de 25 000 étudiants en 2015 (en augmentation de 9 % par rapport à 2012). Elle est par ailleurs 25e dans le classement des meilleurs villes étudiantes en 2018.
Le revenu annuel médian par habitants était de 17 780 € nets en 2014.
Frais de notaire réduit Loyer après indexation au 01/09/2026 Taux d'occupation à 100% au 01/09/2026 Résidence située à 20 minutes du centre ville, en face de l'IUT ainsi que des STAPS. Arrêt de bus à 300métres
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 70 000 € |
| Montant TVA | 800 € |
| Prov. Fr. Notaire | 3 200 € |
| Année de construction | 2025 |
| DAT et livraison | 26/06/2025 |
| Numéro de lot de copropriété | 21 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | 1102 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.36m² Carrez |
| Niveau / étage | 1 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 10 ans ferme - (26/06/2025 - 25/05/2035) |
| Mode d'indexation | Annuelle - IRL limité à 2% |
| Modalité de paiement des loyers | Mensuellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 185 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 0 € |
| Taxe foncière | 207 € |
| Dont TOM remboursée | 45 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 27/10/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Otti Berger 6 Rue Baptiste Marcet 42000, Saint-Étienne |
| Exploitant |
LOGIFAC (OHLE) 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 04.72.76.70.00 srpro@logifac.fr |
| Cabinet de Syndic |
CFIG 43 rue Jaboulay 69007, Lyon 07 04.72.71.10.62 logifac.coproprietes@logifac.fr |
| Notaire |
VAL D' ALZETTE NOTAIRES 1 rue Felix Hess 54190, VILLERUPT 03 82 24 02 11 loic.fanzel@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section IL n°6 |