Achat LMNP Etudiants à Montpellier — Côté Rambla
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Logement T1 - 18.32 m² Carrez
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Prix du bien (TTC FAI) 53 000 €
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Rendement locatif 6,1 %
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Loyer annuel 3 163 €/an
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Durée du bail 9 ans
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Type Etudiants
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Gestionnaire LOKORA
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Résidence Côté Rambla
Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.
Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.
En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.
Ex résidence Sogerely reprise en 2019 par Global Exploitation, qui a mis en place un nouveau bail, avec un loyer 12% en dessous de celui d'origine. Cette restructuration a permis une exploitation à 100 % étudiants. Mandat de gestion : 3€ HT par trimestre
Pour toute demande d'informations, vous pouvez nous contacter au 01 46 43 90 10, ou à l'aide du formulaire à droite de votre écran.
| Détails du bien | |
|---|---|
| Prix HT | 52 000 € |
| Montant TVA | 1 000 € |
| Prov. Fr. Notaire | 5 500 € |
| Année de construction | 2012 |
| DAT et livraison | |
| Numéro de lot de copropriété | 166 |
| Numéro d'appartement (exploitation) | B510 |
| Type de lot | T1 |
| Surface | 18.32 m² Carrez |
| Niveau / étage | 5 |
| Balcon | |
| Parking | Non |
| Données d'exploitation | |
| Durée et début du bail | 9 ans en 3/6/9 - (01/06/2019 - 31/05/2028) |
| Mode d'indexation | Triennale - ILC capée entre -2.4% et +2.4% |
| Modalité de paiement des loyers | Trimestriellement à terme échu |
| Travaux à la charge de l'exploitant | art. 605 |
| Autorisation d'exploiter | -- |
| Classement de résidence de tourisme | non |
| Données financières | |
| Charges de copro non récupérables (annuel) | 226 € |
| Fonds de travaux (annuel) | 36 € |
| Taxe foncière | 247 € |
| Dont TOM remboursée | 52 € |
| Copropriété | |
| Date de la dernière AG | 10/12/2025 |
| Propriété des locaux d'exploitation | Copropriété |
| Coordonnées | |
| Résidence |
Côté Rambla Cité Universitaire des grisettes, 187 Rambla des Calissons 34000, Montpellier |
| Exploitant |
LOKORA 64 rue de l'Aurore 75009, Paris 09 Opéra 06 48 49 65 33 compta@lokora.fr |
| Cabinet de Syndic |
ANJALYS GESTION IMMOBILIèRE 31 Place Bellecour 69002, Lyon 02 04 37 43 68 50 dupre@anjalysgestion.fr |
| Notaire |
SELARL ELODIE DHILLY NOTAIRE 11 rue Saint Lazare 60200, Compiègne 03.44.90.66.50 elodie.dhilly@notaires.fr |
| Référence cadastrale | Section DZ / n°128 et EK n°284 |